ביובית במודיעין נדרשת כשהסתימה חוזרת, כשיש הצפה או כשריח הביוב לא נעלם אחרי ניקוי. אני דניאל איזקוביץ מביובית מאסטר, ואני מגיע למודיעין עם ביובית, מכונת לחץ מים ומצלמת אבחון. במודיעין אני כמעט אף פעם לא מתחיל בפעולה לפני שאני יודע מה מצב הקו, כי כאן הטופוגרפיה והקרקע עושות לצנרת דברים שלא רואים מבחוץ.
את זמן ההגעה למודיעין אני מתאם בעת הפנייה. אני עונה לטלפון בעצמי, שומע מה קורה, ומוסר שעה מדויקת לפי המיקום בעיר, סוג הקריאה ותנאי הגישה. הצפה פעילה או ביוב שעולה מקבלים אצלי עדיפות על קריאת תחזוקה.
למה תקלות הביוב במודיעין מתנהגות אחרת
מודיעין בנויה על גבעות, והפרשי הגובה בין השכונות הם משמעותיים. המשמעות בשטח היא שקווי הביוב, העירוניים והפרטיים כאחד, עובדים תחת לחצי הולכה משתנים: במקטע תלול המים זורמים מהר ושוחקים, ובמקטע כמעט אופקי הם מאטים ומשאירים משקע. השחיקה הזאת מתרכזת בחיבורים בין קטעי הצנרת, ושם מתחילים כשלי האטימה.
לזה מצטרפת האדמה הסלעית והקשה של האזור. קרקע כזאת לא מתיישבת סביב הצינור באותה צורה כמו אדמה חולית, ולחץ נקודתי עליו יכול לגרום לתזוזה קלה של קטע קו. תזוזה כזאת מספיקה כדי ליצור מדרגה קטנה בין שני צינורות, וכל מה שעובר בקו נתפס בה. זו הסיבה שסתימה במודיעין חוזרת הרבה פעמים לאותה נקודה בדיוק.
בגלל זה אני מתחיל כאן בצילום קווי ביוב בשלב האבחון ולא אחריו. המצלמה מראה לי אם מדובר בתזוזת קו, בכשל אטימה בחיבור, בחדירת שורשים בביוב מגינה סמוכה או פשוט בהצטברות, ולפי הממצא אני מחליט באיזו עוצמת לחץ מותר לעבוד. כשהצילום מגלה קטע שכבר לא אטום, הפתרון אינו עוד פתיחה אלא החלפת צנרת ביוב באותו מקטע, ועדיף לדעת את זה לפני שמשלמים על שלוש פתיחות.
מה שכן חשוב לומר: חומצת מלח לפתיחת סתימות לא פותרת אף אחת מהבעיות האלה. היא לא מזיזה משקע, לא מפרקת שורש ולא סוגרת חיבור שנפתח, אבל היא כן מזיקה לצינור ולאטמים שלו. בקו שכבר סובל משחיקה, זה מקצר את הזמן עד התקלה הבאה.
מהמגנים והפרחים ועד מורשת: מה משתנה בין השכונות
בשכונות הוותיקות יחסית של מודיעין, כמו המגנים והפרחים, הצנרת כבר צברה שנים של שחיקה, והגינות הבוגרות מוסיפות שורשים לתמונה. שם רוב הקריאות שאני מקבל הן פתיחת סתימות ביוב בקווים פרטיים, ואחריהן צילום שמוודא שלא נשארה חסימה חלקית.
בשכונות החדשות יותר, מורשת ביניהן, מדובר במתחמי מגורים עם חניונים תת-קרקעיים עמוקים ומערכות ניקוז מורכבות. כאן העומס על הקו הראשי גבוה, ותקלה בו מגיעה לכמה דירות בו-זמנית, כלומר פתיחת סתימה בביוב ראשי מהשוחה ולא טיפול בדירה בודדת.
הנקודה הרגישה בבניינים האלה היא המשאבה הטבולה במרתף. מגבונים לחים לא מתפרקים כמו נייר טואלט, נצמדים לשומן וחוסמים את הכניסה למשאבה, וכשהיא נתקעת הביוב עולה בחניון תוך זמן קצר. הרשימה המלאה של מה שלא נכנס לאסלה נמצאת בעמוד מה אסור לזרוק לאסלה, ובבניין משותף זו ההודעה הכי משתלמת לתלות בלובי.
חניונים תת-קרקעיים, הצפות ומשאבות
החניונים במודיעין עמוקים, והכניסות אליהם נמוכות. משאית ביובית רגילה שנשארת ברחוב ומותחת עשרות מטרים של צינור מאבדת בקצהו את עוצמת השאיבה, ובחניון עמוק זה ההבדל בין לרוקן ובין לרוקן עד הסוף. לכן אני מגיע עם ביובית לחניונים, רכב נמוך שמתמרן בגבהים ובמעברים של התת-קרקע ומגיע קרוב לנקודת השאיבה עצמה.
שאיבת הצפות היא רק החצי הראשון של העבודה. אחריה אני בודק מאיפה המים הגיעו, אם המשאבה הטבולה חזרה לעבוד ואם הקו זורם, כי הצפה שלא אותר מקורה חוזרת בגשם הבא או בשבת הבאה. בבניינים שכבר היו בסיטואציה הזאת אני ממליץ על בדיקה של המשאבה ושל הקו לפני החורף ולא בתוכו.
עסקים בפארק הטכנולוגי ובמרכז עינב
לעסקים במודיעין הקריאות שונות. בפארק הטכנולוגי ליגד ובמרכז עינב יש מטבחים, בתי קפה ומתחמים עם פעילות רציפה, ושם רוב העבודה שלי היא שאיבת בורות שומן ומפרידי שומנים בתדירות קבועה. בור שמגיע לקיבולת מתחיל להחזיר שומן לצנרת, וזו כבר לא בעיה תחזוקתית אלא סיכון לרישיון העסק. בנכסים שאינם מחוברים לקו העירוני אני מבצע גם שאיבת בורות ביוב.
לוועדי בתים, למנהלי אחזקה ולעסקים אני נותן גם תחזוקה מתוכננת ולא רק מענה לתקלה. שטיפת קו ראשי אחת לתקופה, בדיקת משאבה ובדיקת בור לפני עונת הגשמים הם חלק משירותי ביוב שאני מספק, וכולם עולים פחות מהשבתה של יום פעילות.
איך נראית קריאה במודיעין מרגע השיחה
- אבחון בטלפון: מה קורה, איפה מופיעים המים, מתי התחיל ומה כבר ניסיתם.
- תיאום ההגעה: את השעה אני מוסר בשיחה, אחרי שאני יודע מה נדרש ומאיפה אני מגיע.
- בדיקה בשטח: איתור נקודת החסימה ובדיקת מצב הקו לפני הפעלת ציוד.
- טיפול מותאם: לחץ מים, שאיבה או צילום, לפי מה שנמצא ולא לפי ניחוש.
- ניקוי לאורך הקו: שטיפת המקטע כולו כדי שהסתימה לא תיבנה שוב באותה נקודה.
- בדיקת סיום: מוודאים שהמים זורמים ומסבירים מה נמצא ומה מומלץ מכאן.
מחיר וזמן הגעה למודיעין
המחיר נסגר בשיחת הטלפון, לפני שאני יוצא, לפי סוג התקלה, הציוד שנדרש ותנאי הגישה. אם מתגלה בשטח ממצא אחר מזה שתואר בשיחה, אני עוצר, מסביר מה מצאתי ומה האפשרויות, וממשיך רק אחרי אישור שלכם. הטווחים המעודכנים לכל סוג עבודה מרוכזים במחירון ביובית.
את ההגעה למודיעין אני מתאם בעת הפנייה ומוסר שעה מדויקת עוד לפני היציאה. כדי שההערכה בטלפון תהיה מדויקת, חשוב לומר אם מדובר בהצפה פעילה, בסתימה חוזרת, בחניון תת-קרקעי או בבור, ואם ידוע לכם גובה הכניסה לחניון.
139 סיבות לבחור בנו
פתח סתימה קשה שאחרים לא הצליחו
יישר כח!
המחיר של העבודה המצויינת היה הוגן ביותר.
דני הגיע פתח סתימה בקו ראשי של הבניין . היו הרבה שורשים שחדרו לצנרת ביוב.
עשה עבודה מקצועית. מומלץ מחום
שאלות נפוצות על ביובית במודיעין
כמה זמן לוקח לביובית להגיע למודיעין?
את זמן ההגעה למודיעין אני מתאם בעת הפנייה. בשיחה אני בודק את המיקום בעיר ואת סוג הקריאה, ומוסר שעה מדויקת לפני שאני יוצא.
למה סתימה במודיעין חוזרת לאותו מקום שוב ושוב?
ברוב המקרים שאני רואה בעיר זה לא שאריות אלא מדרגה קטנה בין שני קטעי צינור, שנוצרה מתזוזה בקרקע הסלעית או משחיקה בחיבור. כל מה שעובר בקו נתפס באותה נקודה. פתיחה תפתור את היום, צילום יראה אם צריך לטפל בחיבור עצמו.
האם יש ביובית שנכנסת לחניון תת-קרקעי עמוק במודיעין?
כן. יש לי ביובית נמוכה שמתמרנת בגבהים ובמעברים של חניונים תת-קרקעיים ומגיעה קרוב לנקודת השאיבה, במקום למתוח צינור ארוך מהרחוב ולאבד עוצמת שאיבה.
מה עושים כשמשאבת הביוב במרתף נתקעת?
קודם שואבים את מה שעלה, ואחר כך בודקים למה היא נתקעה. ברוב המקרים בבניינים החדשים זה מגבונים ושומן שנצמדו לכניסה למשאבה. אחרי הניקוי אני בודק שהיא חוזרת לעבוד ומסביר מה כדאי לעשות כדי שזה לא יחזור.
אפשר לקבוע שאיבת בור שומן קבועה לעסק במרכז עינב או בליגד?
כן. אני שואב, בודק את קצב ההתמלאות בפועל ומציע תדירות שמתאימה לעומס של העסק, עם חשבונית ודוח עבודה לצורכי הביקורת.
השורה התחתונה
במודיעין השאלה הנכונה היא לא מה סותם את הקו אלא למה הקו תופס. הפרשי הגובה בין הגבעות והקרקע הסלעית יוצרים לחץ לא אחיד על החיבורים, ולכן חלק גדול מהסתימות בעיר הן סימפטום של מדרגה או של חיבור שנשחק, ולא של מה שהוכנס לאסלה. סתימה שחזרה יותר מפעמיים לאותה נקודה כמעט תמיד מספרת את הסיפור הזה, וצילום אחד חוסך את הפתיחה השלישית והרביעית.
אם זה מה שקורה אצלכם, תתקשרו ותספרו לי באיזו שכונה אתם, כמה פעמים זה חזר ומה נעשה בפעמים הקודמות. אני אגיד לכם בטלפון אם שווה לצלם לפני שנוגעים בקו או שאפשר להסתפק בפתיחה, ומה כל אחת מהאפשרויות עולה.
